Le cadastre sénégalais : frein majeur à l’accès au crédit
Au Sénégal, les banques exigent des garanties solides – souvent immobilières – pour accorder des prêts importants. Sans titre foncier clair, un terrain ou une maison perd toute valeur comme collatéral.
Insécurité foncière persistante
La majorité des terres reposent sur des actes administratifs ou coutumiers, non opposables juridiquement. Le cadastre, registre recensant parcelles et propriétaires, reste incomplet et peu numérisé, exposant les prêteurs au risque de litiges lors de saisies.
Impact économique sur les PME
Le secteur informel (40% du PIB) voit ses actifs figés : pas de crédit, pas d’investissement. Entrepreneurs et agriculteurs ne peuvent financer extension ou matériel faute de propriété sécurisée.
Modernisation en cours
Des initiatives comme le PROCASEF visent à cartographier et sécuriser le foncier rural via SIFCOM. Leur succès conditionnera l’accès élargi au crédit, libérant un patrimoine immobilier en capital productif.
